Decydując się na działalność gospodarczą polegającą na ofercie wynajmowania powierzchni biurowych, warto znać rynek i oczekiwania potencjalnych klientów. Pozwala to na takie dopasowanie projektu budynku, aby umożliwiał on elastyczne zmiany w układzie pomieszczeń. Dotyczy to również innych cech, jakie może posiadać taki obiekt.
Oczekiwania co do pomieszczeń w obiekcie biurowym
Mimo zmieniającego się charakteru pracy biurowej nadal firmy potrzebują lokali, gdzie można pracować w zespołach za pomocą komputerów. Inny jest obecnie układ pomieszczeń, ponieważ preferowane są otwarte przestrzenie ułatwiające poprawę relacji między członkami zespołów. Stanowiska komputerowe powinny mieć możliwość przestawiania i zmiany położenia.
Jeżeli chodzi o biura do wynajęcia Katowice, są prężnie rozwijającym się rynkiem i powstaje wiele nowoczesnych obiektów przystosowanych do zmieniających się modeli pracy. Zmieniają się również oczekiwania klientów co do otoczenia i dostępności osób niepełnosprawnych do takich powierzchni biurowych. Należy takie wytyczne uwzględnić w projekcie budynku jeszcze w fazie budowy.
Rodzaje podmiotów wynajmujących takie powierzchnie
Do głównych klientów należą korporacje, które poszukują siedziby dla swoich firm. To pozwala im na ulokowanie pracowników w jednym miejscu. Takie podmioty mają oczekiwania co do prywatności i często poszukują całych pięter przeznaczonych do wynajęcia, aby łatwo zaadoptować je do swoich potrzeb.
Drugim typem są podmioty pracujące zdalnie lub osoby poszukujące miejsca do pracy. W tym wypadku oferowane są mniejsze powierzchnie z dostępem do wszystkich udogodnień. Mogą być to pojedyncze stanowiska lub biura do wynajęcia Katowice, są siedzibą firm, które oferują również takie obiekty.
Zaplecze potrzebne do obsługi takich podmiotów
Nieważne czy inwestycją będą biura do wynajęcia Katowice, czy inne miasto należy pamiętać o dobraniu partnerów tak, aby można wykonywać obsługę takiego budynku szybko i sprawnie. Chodzi tu o serwis sprzątający, ale również ciągłą obsługę dostaw prądu i systemów wentylacyjnych. Tylko takie działania zapewniają sukces.
Oprócz tego obiekt taki powinien mieć zapewnioną odpowiednią liczbę miejsc parkingowych. Wiele firm szuka również obiektów położonych w dobrej lokalizacji oraz posiadających zaplecze w postaci lokali gastronomiczny i punktów usługowych.
Artykuł powstał we współpracy z GTB Invest – grunty inwestycyjne
